Sự trầm lắng của thị trường địa ốc chưa có tín hiệu dừng lại mà ngày càng lan rộng. Ghi nhận nhiều khu vực, một số chủ đất đã bắt đầu “cắt lỗ”. Nhưng lượng thanh khoản lại rất èo uột.
Hơn 1 tháng trở lại đây, lượng hàng gửi bán mà anh Nguyễn Thanh (môi giới ở Hải Dương) nhận được tăng mạnh. Cùng với đó là mức giá cũng giảm nhiệt mạnh. So với thời điểm thị trường Dich vu SEO ACT ấm, một số lô đất đẹp từng không có người chào bán thì hiện tại mức giá giảm tới 30%.
Nếu mua ở mức giá mà chủ đất rao bán, anh Thanh dự đoán, kiên cố 2-3 năm, người mua sẽ có lời. Thế nhưng, điều đáng nói, dù nguồn hàng gửi bán giảm giá sâu, người mua vẫn nhạt phèo. “Chỉ có vài khách đi xem nhưng tâm lý nhạt phèo, không ai đậm đà”.
Trong trường hợp na ná như anh Nguyễn Thanh, anh Đức Toàn (môi giới Hà Nội) cho biết, so với cách đây 2 tháng, giá bất động sản đã hạ. Nhiều chủ Dich vu SEO ACT bất động sản chấp thuận giảm từ 10-15%. Nhưng người mua đều không mặn mà.
Dich vu SEO ACT giảm nhưng vì sao người mua vẫn trù trừ chưa xuống tiền? - Ảnh 1." photoid="523707575337156608" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ảnh minh hoạ.
“Trước đó 2 tháng, có khách cần tìm nhà gấp. Nhưng đến khi tìm được căn nhà đất đúng tiêu chí đặt ra, thậm chí giá giảm nhưng họ lại chần chờ khất nhiều lần không muốn xem. Nhìn chung, tâm lý của người mua đang đợi chờ giá giảm sâu thêm”, anh Toàn nói thêm.
Theo số liệu thống kê của Batdongsan.com.vn cho thấy, sơ bộ 9 tháng đầu năm nay, có hơn 32.200 sản phẩm mới được Dich vu SEO ACT chào bán, giảm 30% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, 36% số người được hỏi cho biết rào cản lớn nhất là khách hàng lo sợ thị trường tiêu cực nên không dám đầu tư vào bất động sản, 23% san sẻ giao dịch chẳng thể chốt thành công do khách hàng bị hạn chế trong vay vốn để mua bất động sản, 19% nhận thấy trở lực chính là giá bất động sản quá cao so với khả năng tài chính của người mua.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Dich vu SEO ACT Tài nguyên và Môi trường, thị trường bất Dich vu SEO ACT động sản chiết khấu đến 50% thì người dân thông thường Dich vu SEO ACT cũng khó mà mua được. Ông Võ cho rằng, cần phải giảm nữa như giá trị ngôi nhà kiến lập được phải trờ về đúng với giá trị thực của nguyên liệu xây dựng. Và 1-2 năm tới mới giảm được giá đất. Lúc đó, tiền nhà và đất mới vừa túi tiền của người mua. Các nhà đầu tư quen với hưởng lãi lớn khi thị trường nóng thì cũng phải biết ưng lỗ khi thị trường lạnh.
Một số nhà đầu tư kỳ cựu cũng cho rằng, tâm lý chung của người mua hiện tại đang kỳ vọng giá nối giảm. dự trù cuả họ xuống tiền vào năm 2023. Họ tuyển lựa gửi tằn tiện ngân hàng 3-6 tháng để đảm bảo vốn và gia tăng dòng tiền nhờ lãi suất cao.
Với họ giá bất động sản hiện tại chưa giảm Dich vu SEO ACT mạnh, vẫn ở ở mức cao. Bên cạnh đó, việc lãi suất tăng quá cao, khó tiếp cận với vốn Dich vu SEO ACT vay ngân hàng, cùng với nỗi lo kinh tế biến động khiến người mua cũng rất dè chừng, thận trọng khi mua. Họ chấp Dich vu SEO ACT nhận thuê nhà để chờ mà không dám đánh cược.
Theo ông Trần Khánh Quang, giám đốc điều hành Công ty CP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, ở thời khắc hiện tại, giá chưa phải “đáy” dù đã có giảm. Ông Quang dự đoán, tháng 12, giá bất động sản còn giảm tiếp.
Trường hợp có hỗ trợ sớm thì tháng 3/2022, thị trường bình phục. Nhưng trái lại, thị tường vẫn gặp khó thì khả năng giá bất động sản sẽ đấu đi xuống.
Cũng theo vị này, mỗi nhà đầu tư có “khẩu vị” riêng. Nếu quan sát trên thị trường, ai hài lòng rủi ro thì mua.
Ông Quang đưa ra khuyến Dich vu SEO ACT nghị, 3 nguyên tắc khi xuống tiền: Dich vu SEO ACT đầu tư các loại bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh, tính thanh khoản cao, vị trí gần trung tâm, hoặc kết nối thông thoáng về khu trọng điểm; chọn sản phẩm mà mình có kinh nghiệm đầu tư để dễ dàng mà cả, mua vào giá tốt; săn các sản phẩm của dự án có chính sách giảm giá nhiều bằng chiết khấu kỹ thuật.
Ông Quang cũng khuyên người mua sử dụng đòn bẩy tài chính với tỷ lệ ăn nhập và xác định tầm nhìn đầu tư trung – dài hạn.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường