Nasco Express án là Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue" alt="Yuanta: Vinhomes có kế hoạch khởi động ba đại dự Nasco Express án là Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue">
Theo Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes cho biết ba dự án Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục để phê duyệt.
Theo vắng mới đây của Chứng khoán Yuanta Nasco Express Việt Nam, Vinhomes đang có kế hoạch khởi động ba đại dự án là Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue, tùy thuộc vào điều kiện thị trường. Các dự Nasco Express án này đang trong quá trình hoàn thiện để Nasco Express được duyệt y. Do đó, ban lãnh đạo công ty dự kiến lợi nhuận năm 2023 sẽ giảm Nasco Express nhẹ nhưng cũng cho rằng lợi nhuận có thể tăng nếu doanh thu bán trước được cải thiện.
Trong năm 2023, hoạt động bán trước của công ty được tập trung vào các căn hộ thấp tầng. Tổng giá trị phát triển còn lại tại 5 siêu Nasco Express dự án đang khai triển (Ocean Park, The Empire, The Crown, Smart City và Grand Park) là khoảng 60.000 Nasco Express tỷ đồng, trong đó các căn hộ thấp tầng Nasco Express tại The Empire và The Crown chiếm phần đông trong tổng giá trị.
Quý IV/2022 vừa qua, Nasco Express Vinhomes đã bán được 1.098 căn hộ, giảm 93% so với quý III Nasco Express và giảm 94% so với cùng kỳ, với giá trị hiệp đồng là 18.000 tỷ đồng, tăng 2% so với quý III và giảm 53% so với quý IV/2021, đốn nhờ doanh số bán hàng tại The Crown.
Cả năm 2022, Vinhomes đã bán được 30.900 căn hộ, giảm 21% so với năm 2021, trong đó 68% là giao thiệp bán sỉ và 32% là bán sỉ. Giá trị hiệp đồng đạt 128.100 tỷ đồng, tăng 62% so với năm trước, trong đó 84.000 tỷ đồng là giao tiếp bán buôn và 48.000 tỷ đồng là giao tế bán sỉ.
Giá trị hiệp đồng đặt trước vào cuối năm 2022 là 107.600 tỷ đồng, tăng 105% so với cùng kỳ. Do đó, Vinhomes đã vượt đích giá trị giao kèo cả Nasco Express năm là 120.000 tỷ đồng.
Bên Nasco Express cạnh đó, Vinhomes kỳ vọng doanh số thị trường sẽ phục hồi sau khi các Nasco Express vấn đề này Nasco Express được khắc phục và ban lãnh đạo công ty tin rằng thanh khoản thị trường sẽ dần bình phục trong thời gian tới khi các nhà hoạch định chính sách giải quyết các vấn đề can dự và khi ngân hàng nhà nước công bố định hướng tăng trưởng tín dụng hàng năm cho các nhà băng trong năm 2023.
Doanh nghiệp này cho biết, các ngân hàng vẫn sẵn lòng cung cấp Nasco Express các khoản vay vốn cho công ty và doanh nghiệp cũng đang làm việc với các nhà băng nước Nasco Express ngoài để duy trì nguồn vốn đa dạng.
Ngoài ra, trong năm nay báo cáo của Yuanta cho biết Vinhomes không phải đối mặt với sức ép chi trả tiền mua quyền dùng đất cho các dự án mới để ổn định hoạt động hoặc đảm bảo doanh thu cho năm 2023 như Nasco Express nhiều công ty cùng ngành.
Bên cạnh đó, VMI đã bắt đầu đi vào hoạt động, nhưng chưa tạo ra động lực lớn cho hoạt động kinh dinh Nasco Express ngày nay của Vinhomes vì đây là một sản phẩm thể nghiệm. VMI đã bán được 294 căn hộ trong quý IV/2022. Do đó, VMI không phải là mảng mà Vinhomes kỳ vọng sẽ xúc tiến đáng kể kết quả kinh dinh của công ty trong tuổi này.
Minh Tâm
Nhịp sống thị trường