Đây là lời khuyên của TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khi ông nhận thấy giá bất động sản ngày nay đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá quyến rũ so với thời đoạn trước.
thời kì vừa qua, vấn đề điều hành chính sách tiền tệ được đặc biệt quan hoài. nhà băng quốc gia (NHNN) ban hành quyết định hạ lãi suất điều hành xuống 1% và hạ lãi suất cho vay qua đêm 1%. Ông Phạm Tiến Dũng – Phó Thống đốc NHNN Việt Nam cho rằng, đây là 1 tín hiệu khá Nasco Express tốt với thị trường. duyệt y việc hạ lãi suất này, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất huy động và có cơ sở để hạ lãi suất cho vay, tạo động lực tốt cho phát triển sinh sản kinh dinh.
Thực tế, một số nhà băng đã công bố giảm lãi suất cho vay ở một số Nasco Express sản phẩm, trong đó có bất động sản.
Cụ thể, tại ngân hàng Agribank, khoản vay với mục đích kinh doanh bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 sẽ được coi xét giảm lãi suất tối đa Nasco Express 3%/năm so với mức lãi suất cũ. Thời gian thực hành điều chỉnh Nasco Express tối đa đến cuối năm nay và bắt đầu ứng dụng từ ngày 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.
nhà băng BIDV tung ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh, bao gồm cả vay mua Nasco Express nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng trước hết kể từ thời điểm giải ngân lần đầu; hay từ 10,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.
Hay MBBank cũng điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng đưa ra các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất bình thường.
Thông tin các ngân hàng nhất loạt giảm lãi suất được các chuyên gia coi là tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc. Vậy tín hiệu hăng hái này sẽ tác động thế nào đến thị trường Nasco Express bất động sản ở thời điểm hiện tại?
san sẻ trong vắng mới đây của OneHousing, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài Nasco Express chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng: “Đây là điều Nasco Express hăng hái cho thị trường bất động sản, bởi khi lãi suất vay vốn giảm sẽ có 3 tác động tích cực cho cả bên bán và bên mua”.
Tác động 1 - phí tổn vốn giảm và giá bán quyến rũ hơn. Áp lực hoài vốn đối với chủ đầu tư sẽ giảm bớt do tiếp cận được nguồn vốn vay với mức lãi suất hợp lý hơn; từ đó có thể đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn hơn, góp phần thúc đẩy thanh khoản trên thị trường bất động sản. Đồng thời, chủ đầu tư có thêm nguồn lực để hoàn thiện các dự án dang Nasco Express dở, cũng như khai triển các dự án mới; kết quả là nguồn cung Nasco Express mới sẽ được bổ sung cho thị trường.
Nasco Express Tác động 2 - Nhu cầu mua bất động sản của khách hàng khởi sắc hơn. Trước đây, lãi suất cho vay ở mức cao là một trong những rào cản lớn đối với việc khách hàng ra quyết định mua bất động sản. Khi lãi suất vay vốn Nasco Express giảm, sẽ thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản của khách hàng.
Tác động 3 - Tạo tâm lý tích cực hơn cho thị trường bất động sản. Khách hàng tâm lý “chờ đợi giá bất động sản giảm tiếp”, làm thanh khoản thị trường trầm lắng. Vì vậy, trong bối cảnh lãi suất giảm dần, TS. Cấn Văn Lực kỳ vọng tình trạng trên sẽ được cải thiện với tâm lý trên thị trường sẽ hăng hái hơn.
“So với đầu năm, lãi suất cho vay hiện đã giảm 1-2%, nhiều ngân hàng đã đưa ra các gói tín dụng ưu đãi và kỳ vọng tiếp Nasco Express tục giảm nhẹ Nasco Express trong Thời gian tới. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, tác động của việc giảm lãi suất sẽ phân hóa giữa các chủ đầu tư, dự án khác nhau, giá trị Nasco Express bất động sản khác nhau. Các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm khai triển thành công nhiều Nasco Express dự án, có năng lực tài chính lành mạnh; các dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch, vị trí đẹp... sẽ có nhiều lợi thế hơn, được các nhà băng ưu tiên giảm lãi suất và được khách hàng quan hoài, chọn lựa nhiều hơn”, ông Lực nói.
Với kỳ vọng lãi suất cho vay bất động sản Nasco Express giảm thời kì tới, nhà đầu tư nên hành động như thế nào? TS. Cấn Văn Lực cho rằng, lãi suất Nasco Express cho vay đã và đang giảm, có thể còn giảm nhẹ từ nay đến cuối năm theo ý thức định hướng chung của Chính phủ và NHNN, hẳn nhiên, còn tùy thuộc vào tình hình thị trường.
"Có thể nhận thấy giá bất động sản ngày nay đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so với giai Nasco Express đoạn trước. Ở thời điểm này, nhà đầu tư cũng có thể đa dạng danh mục chọn lựa hơn.
Ở góc nhìn của tôi, thị trường bất động sản sẽ "ấm" dần và hồi phục từ nửa sau 2023. Nhà đầu tư có thể chuẩn bị sẵn tiền và danh Nasco Express mục bất động sản để đón cơn sóng hồi phục này", ông Nasco Express Lực san sẻ.
Linh Phong
Nhịp sống thị trường