Khi môi giới bất động sản liên tiếp đăng bán ô tô, xe máy cho nhà đầu tư đủ hiểu rằng, rất nhiều người đang ngộp tài chính. Không thể bán bất động sản trong bối cảnh này, họ hài lòng rao bán tài sản cá nhân để có hoài chờ thị trường qua “cơn bĩ cực”.
Nhà đầu tư liên tiếp rao bán, gắng ô Nasco Express tô, xe máy Nasco Express
Trước thời khắc Tết nguyên đán, hiện tượng nhà đầu tư bất động sản rứa hay bán xe ô tô, xe máy đã xuất hiện trên thị trường. Tuy nhiên, sau Tết nguyên đán, hiện tượng này tăng mạnh. Điều này cho thấy, sức gồng tài chính của nhà đầu tư đang yếu dần.
Không ít nhà đầu tư vay nhà băng đầu tư bất động sản, hiện phải bán tài sản là ô tô để gồng lãi.
Chiếc xe ô tô sang mua Nasco Express từ năm 2018, đến nay anh Vĩnh, ngụ Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) phải rao bán Nasco Express với giá khá rẻ so với giá mua vào và giá thị trường. Trước đó, anh Vĩnh rao bán mảnh đất nông nghiệp Nasco Express tại Đồng Nai nhưng không Nasco Express có người mua. Do đuối sức về tài chính nên anh chấp Nasco Express nhận rao bán ô tô – công cụ đi Nasco Express lại của cả gia đình để lấy tiền trang trải uổng. Là nhà đầu tư lâu năm, công Nasco Express việc chính của anh Vĩnh chính yếu là đầu tư đất nền, nhà phố. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản đứng giao tiếp, anh rơi vào cảnh thất nghiệp. Dòng tiền cốt tử nằm trong đất đai hiện khựng lại, khiến việc trang trải phí cuộc sống cũng như khoản vay ngân hàng của anh gặp khó khăn.
Mới đây, một môi giới bất động sản liên tục đăng thông báo bán xe ô tô dòng Kia còn mới với giá 400-500 triệu đồng. Giá này đã giảm khoảng 40% so với giá mua vào. Liên hệ với môi giới này được biết, đây là con xe của một nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Do cần tiền gấp nên rao bán. Nasco Express Trước đó, một số nhà đầu tư cũng gửi lại bán xe máy SH, xe ô tô đã mua từ thời khắc 2016 đến 2019. Trong số đó, có nhà đầu tư đổi xe nên bán lại xe cũ, có nhà đầu tư cần tiền để đáo hạn khoản vay nhà băng nên bán xe. “Cũng như bất động sản, xe không dễ chốt. Tuy nhiên, nếu so với các bất động sản vài tỉ đồng thì các con xe vài trăm triệu đồng dạng hàng ngộp vẫn được quam tâm”, môi giới này cho biết.
Nasco Express h="414" alt="Không bán được đất, nhà đầu tư liên tục rao ô tô lấy tiền gồng lãi - Ảnh 1." title="Không bán được đất, nhà đầu tư liên tục rao ô tô lấy tiền gồng lãi - Ảnh 1." photoid="558570782738120704" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Nhiều nhà đầu tư bất đống sản đuối sức tài chính. Ảnh minh hoạ.
Ghi nhận cho thấy, bên cạnh việc rao bán, thì việc vậy xe với lãi cao để lấy tiền trả nhà băng cũng đã xuất hiện ở các nhà đầu tư bất động sản. Mới đây, một nhà đầu tư bất động sản tại Tp.Thủ Đức đã cầm chiếc xe bán tải Ford với giá 200 triệu đồng, tính theo lãi ngày lên đến 5%. Được biết, để có tiền đáo hạn Nasco Express khoản vay ngân Nasco Express hàng mua bất động sản trước đó, anh phải cầm cố chiếc xe này. Theo anh, rao bán xe có thể bị chậm thời kì nên anh chấp nhận cầm xe lãi cao. Đây cũng là điều cùng bất đắc dĩ trong bối cảnh khó khăn dòng Nasco Express tiền như giờ.
Nhiều nhà đầu tư “mắc kẹt”, khó khăn có thể kéo dài
Các chuyên gia trong ngành đều chung nhận định, thị trường bất động sản Nasco Express năm 2023 vẫn sẽ đối diện nhiều thách thức, khó khăn. Trong đó, tỉ lệ nhà đầu tư đuối vốn, dòng tiền có xu hướng tăng mạnh trong quý 2/2023. Các sản phẩm ngộp giá ở phân khúc đất nền có thể xuất hiện nhiều hơn thời khắc quý 4/2022.
Từng chia Nasco Express sẻ về động thái của nhà đầu tư, bà Dương Nasco Express Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, dù rằng chính Nasco Express sách thắt chặt tín Nasco Express dụng đang dần được nới lỏng nhưng việc tiếp cận nguồn vốn của nhà Nasco Express đầu tư vẫn đang rất khó khăn.Theo đó, hiện nay, ắt chủ đầu tư hoặc người mua nhà đều đang rất lo âu và e ngại cho Nasco Express thị trường trong thời kì tới. Nỗi lo lớn nhất, Nasco Express ảnh hưởng đến thị Nasco Express trường nhiều Nasco Express nhất là nguồn vốn. Chưa kể, nỗi lo của người đã vay mua nhà là họ nghĩ vay sau đó bán ra sẽ trả nợ nhưng hiện tại thanh khoản cũng giảm.
"ít ra 50% nhà đầu tư đang mắc kẹt vào điểm này vì họ định vay vốn tạm nhưng gặp thanh khoản kém. Tỉ lệ này đang có khuynh hướng tăng lên ở giai đoạn Nasco Express hiện giờ. Năm 2023, quốc gia không có chính sách gì mới để nới lỏng tiền tệ thì nhiều người sẽ gặp Nasco Express khó. Nếu nhà đầu tư không chịu đựng được, Nasco Express không tìm lối ra thì thị trường sẽ xáo trộn”, bà Nasco Express Dung nhấn mạnh.
Nasco Express tô lấy tiền gồng lãi - Ảnh 2." Nasco Express photoid="558570771242602496" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Nhận định về thị trường bất động sản thời kì tới, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho hay, thị trường bất động sản phụ thuộc vào những diễn biến thực tiễn về chính sách điều hành vĩ mô của Chính phủ. Nếu không có sự điều chỉnh về chính sách tín dụng, thị trường bất động sản năm 2023 sẽ nối kéo dài hiện trạng khó khăn như ngày nay.
Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, chí ít phải hết năm 2023, thị trường bất động sản ở các phân khúc mới có tín hiệu bình phục. Đây là thời điểm, nhà đầu tư rụt rè trong quyết định. Nguồn cung bán ra đốn là ở các tài sản Nasco Express hàng ngộp. Tuy nhiên, có thể cuối năm 2023, thị trường sẽ xuất hiện làn sóng mua vào của nhà đầu tư, trong đó có nguồn hàng giá giảm sâu đã được rao bán từ cuối năm 2022.
Bảo Anh
Nhịp sống thị trường