Nasco Express để gỡ khó cho bất động sản" alt="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là nguyên tố “then Nasco Express chốt” để gỡ khó cho bất động sản">
Theo TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước, vai trò của bất động sản Nasco Express trong nền kinh Nasco Express tế rất lớn. Chính cho nên, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vững bền và hiệu quả hơn nữa.
Bất động sản là một trong những ngành quan trọng của nền kinh tế trong việc cuộn các nguồn lực, tạo ra các tài sản nhất thiết cho nền kinh tế, xúc tiến các ngành kinh tế khác như thị trường tài chính, xây Nasco Express dựng, sinh sản nguyên liệu xây dựng, nội thất, cần lao…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, các đại thành thị còn kiến tạo nên những điểm đến du lịch từ đó tạo nên sự phát triển cho những ngành nghề phụ trợ phục vụ du lịch, Nasco Express tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động địa phương và thu hút nguồn cần lao chất lượng cao dịch chuyển về sinh sống, làm việc.
Đánh giá về sực nức quan trọng của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham vấn Nasco Express Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền kinh tế.
Thứ nhất, là cầu nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động sản. Cụ thể, có 35 ngành nghề, lĩnh vực liên quan tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn có liên can nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% GDP), tạm trú (2,27% GDP) và tài chính - nhà băng (4,76% GDP) năm 2022.
Thứ hai, đóng Nasco Express góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh dinh bất động sản Nasco Express và xây dựng đóng góp gần 10% GDP trong năm 2022. Bất động sản là 1 trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị.
Thứ ba, ngành bất động sản xếp thứ 2 về thu hút vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng năm. Lũy Nasco Express kế đến hết năm 2022, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông qua các số liệu này, có thể thấy, ngành bất động sản còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan tỏa chí ít 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực Nasco Express tạm cư, lĩnh vực tài chính nhà băng, xây dựng và 1 số lĩnh vực khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác liên thông, hệ trọng mật thiết giữa 4 thị trường nhà băng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 trong 4 lĩnh vực này xảy ra vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác và ảnh hưởng chung đến nền kinh tế vô cùng lớn”, ông Lực nhấn mạnh.
Nasco Express w="700" h="467" alt="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là nhân tố “mấu chốt” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." title="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là nguyên tố “chủ chốt” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." photoid="562916476713250816" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Lực cũng cho biết, số liệu thống kê chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành xây dựng, liên tưởng đến các dự án bất Nasco Express động sản và 308.000 người làm trong ngành kinh dinh bất động sản.
“Những con số trên bộc lộ số việc làm trong ngành xây dựng và kinh doanh BĐS ở Việt Nam chiếm gần 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu Nasco Express tính cả thảy số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải tạo, nâng cấp và tái phát triển... con số sẽ lớn hơn nhiều”, ông Lực phân Nasco Express tích.
Đặc biệt, theo ông Lực những Nasco Express đại thị thành, dự án lớn với quy mô từ vài trăm ha đến cả nghìn ha được xây dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công ăn Nasco Express việc làm cho hàng vạn lao động mà còn tạo chỗ ở cho hàng chục nghìn người, đổi thay khuân mặt tỉnh thành của cả một vùng đất. Đặc biệt, những đại Nasco Express thành thị đã trở thành điểm đến cuộn dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng trưởng vững bền, nâng cao chất lượng an sinh từng lớp.
Ông Lực nhấn mạnh: “Chính bởi vai trò quan yếu của bất động sản, trong thời gian vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành Nasco Express đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn Nasco Express là tương trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và hiệu quả Nasco Express hơn nữa”.
san sớt thêm về những khó khăn của thị trường bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn nhất là pháp lý, vốn, quan hệ cung cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là Nasco Express khó khăn lớn nhất của thị trường. “Muốn gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, việc trước tiên chúng ta phải làm quyết liệt và làm ngay là pháp lý. Tháo gỡ được pháp lý cho các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và đương nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết trong khả năng của mình. ví dụ cơ cấu lại sản Nasco Express phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu một mực để có thể tháo gỡ khó khăn; hoặc là thương lượng với trái chủ, rồi thương thảo với các chủ nợ”, ông Lực nhấn mạnh.
“Tôi lấy thí dụ như Tập đoàn Novaland, Nasco Express họ cũng đã và đang phải chủ động giải quyết theo hướng đó, còn cái gì vượt quá tầm doanh Nasco Express nghiệp, thí dụ hệ trọng đến cơ chế chính sách thì rõ ràng là Chính phủ sẽ có những quyết sách để giải quyết. Như vậy, đây là bài toán đồng hành giữa Chính phủ, các Nasco Express bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được biết, Novaland là một trong những Tập đoàn hàng đầu trên thị trường bất động sản. Doanh Nasco Express nghiệp này được biết đến với những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nai với quy mô các dự án lên tới cả nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng thời kì qua việc triển khai xây dựng các dự án rất khó khăn, doanh nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực hành dự án, chẳng thể bán các sản phẩm cho người mua, khó có dòng tiền, ách tắc nguồn vốn bất động sản. Thậm chí, theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu tư khó khăn muốn giảm giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương pháp lý người mua ngần ngại.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số 1 trên thị trường bất động sản Nasco Express hiện nay khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn sẽ khiến vơ thị trường tắc nghẽn. bởi thế, pháp lý là nguyên tố cốt lõi.
Gỡ được pháp lý mới có thể giúp dự án tiếp Nasco Express cận được nguồn vốn ngân hàng, bình phục thị trường, giúp thị trường bình phục. Chính thành thử, quốc gia cần hỗ trợ doanh nghiệp ở góc độ chính sách, giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, sớm khởi công Nasco Express các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo soát của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố vỡ nợ, giải thể hết năm 2022 tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước, ước lượng gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được khó khăn về nguồn vốn, pháp lý sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, phá sản, tạo rủi ro cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh nghiệp sinh sản kinh doanh, nhà máy, công xưởng của hơn 30 ngành nghề hệ trọng phải ngưng hoạt động, hàng triệu lao động thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường