Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng nối gồng trả gốc lãi ngân hàng, chi Nasco Express trả hết thảy các khoản thanh toán theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Những căn biệt Nasco Express thự trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là bằng lòng khoản Nasco Express lệ phí sang tên, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để thanh toán quờ quạng các khoản phí tổn nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông báo tặng lại căn vi la trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la Nasco Express này và đã thanh toán 15% giá trị căn vi la, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn thanh toán tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường Nasco Express hợp nếu huỷ hợp đồng, người mua cũng mất trắng. Nếu nối gánh các đợt tiền, nhà đầu tư chẳng thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi Nasco Express tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn biệt thự hộ người bạn. Theo đó, căn biệt thự này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng biệt thự, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người đàn bà tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi ngân hàng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
Nasco Express tỷ cho người lạ khi nào chấm dứt? - Ảnh 3." type="photo" w="1507" width="" height="">
thông báo tặng chung cư.
Người nữ giới đăng thông báo: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tên gói vay từ nhà băng 2,29 tỷ đồng. hoài sang Nasco Express nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” biệt thự, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền hỗ trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư không thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ Nasco Express gốc trong khi đó tự dứt đơn phương chấm dứt hiệp đồng Nasco Express cũng sẽ mất trắng tuốt luốt, chưa kể khoản phí với ngân hàng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn Nasco Express tiếp diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị biệt thự hay nhà phố. Có căn vi la giá 30 tỷ đồng, người mua vay ngân hàng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi giờ lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu Nasco Express đồng. Tình Nasco Express trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua vi la hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành ưng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về áp lực Nasco Express lớn trả nợ lãi Nasco Express của Nasco Express các nhà Nasco Express đầu tư khi chính sách ân hạn Nasco Express nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi phần nhiều nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm kết thúc chính sách ân hạn nợ gốc, tương trợ lãi suất 2 năm đầu tiên 0% mà gần đây các chủ đầu tư ứng dụng để bán hàng. Nasco Express “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu đảo lộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông báo xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.