Các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường coi xét các vấn đề về Nasco Express ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy từ danh mục tài sản của họ.
Khuynh hư ớ ng không th ể đ ả o ngư ợ c c ủ a th ế Nasco Express gi ớ i và khu v ự c
ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường các yếu tố liên tưởng đến phát triển bền vững và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng, được viết tắt bởi E-Environmental (Môi trường); S-Social (từng lớp) và G-Governance (Quản trị doanh nghiệp). Kể từ khi ra đời vào năm 2004, bộ tiêu chí này đã trở thành xu thế chẳng thể đảo ngược trong nhiều lĩnh vực.
Van Lanschot Kempen, một trong những nhà cố vấn quản lý tài sản thực lâu đời nhất châu Âu, nhấn mạnh sự cấp thiết về tính minh bạch và tiến bộ bền vững. Theo nghiên cứu vào tháng 12/2022 từ đơn vị này dựa trên 243 công ty bất động sản (BĐS) quốc tế, tương đương 64% doanh nghiệp BĐS niêm yết Nasco Express theo tiêu chuẩn toàn cầu (Chỉ số phát triển FTSE EPRA Nareit), chỉ có 10% đã đặt đích toàn diện về lượng khí thải carbon về 0 (net-zero) vào năm 2050, 80% không có sự giám sát ở cấp Nasco Express hội đồng quản trị đối với các đích phát thải.
Ông Leong Boon Hoe - Nhà sáng lập Arcadia Consulting Group và Giám đốc Điều hành Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "Hoạt động đầu tư vào ESG toàn cầu đã qua năm 2022 đầy triển vọng hăng hái cũng như thách thức về ban bố thông Nasco Express tin và lo ngại gia tăng về ‘tẩy xanh’. Cũng cần phải nói thêm, nhân tố E trong mô hình Nasco Express TOD (transit-oriented development - phát triển thành thị gắn kết với liên lạc công cộng) và TOC (transit-oriented communities - phát triển cộng đồng khu dân cư và kinh dinh gắn kết với giao thông công cộng), cùng S trong quy hoạch thành phố là 2 vấn đề nên được chú trọng tại Việt Nam ở thời khắc ngày nay."
Một trong những quốc gia châu Á đi đầu về việc quy hoạch thị thành, phát triển BĐS đáp Nasco Express ứng các tiêu chí Nasco Express vững bền chính là Singapore. Từ năm 2005, chính phủ nước này đã thiết lập hệ thống chấm điểm Green Mark cho tất tật các dự án BĐS cùng các chính sách hỗ trợ phí tổn. Đến nay, 49% các tòa nhà ở Singapore đã đạt được chuẩn Nasco Express ‘xanh’ của chính phủ. Tại Vương quốc Anh, tái sinh những ‘cánh đồng đất nâu’ thành cộng đồng cư dân văn minh, tích hợp tàu điện ngầm, phong cảnh xanh và phát triển giao thương là một ưu Nasco Express tiên hàng đầu của chính phủ.
Khai trương vào tháng 10/2022, Battersea Power Station (London) được cải tạo từ nhà máy nhiệt điện than sau 39 năm. Ảnh: cktravels.com / Shutterstock.com.
song song, ông Leong cũng cho biết, cho dù có bị xúc tiến bởi những lo ngại về tác động từng lớp Nasco Express hay không, các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường coi xét các vấn Nasco Express đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy từ danh mục tài sản của họ. khuynh hướng đầu tư vững bền trong những năm tới có thể sẽ tập trung vào các nguyên tố như: Tối ưu hóa các hạng mục đầu tư công hướng tới net-zero, đẩy mạnh tích hợp kỹ thuật số, phân tích dữ liệu truyền thông xã hội và trí não nhân tạo trong xây dựng hạ tầng và thành Nasco Express phố sáng dạ, nâng cao yếu tố S trong ESG bằng việc mở mang khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và chất lượng sống cộng đồng.
Chuyên gia nói gì v
ề
ESG t
ạ
i Vi
ệ
t Nam?
Khía cạnh E của ESG không phải là mới đối với các công trình dân dụng bao gồm khí thải nhà kính, hiệu quả năng lượng, Nasco Express quản lý chất thải và tằn tiện nước, phần đông được Nasco Express quy định bởi những chứng chỉ công trình xanh như LEED và chứng nhận sản phẩm như Energy Star, BREEAM, Green Globes, Fitwel. Các mối quan hoài tầng lớp như sức khỏe con người, Nasco Express phúc lợi và khả năng tiếp cận ngày một được xem xét trong quá trình phát triển và sử dụng dự án, từ căn hộ gia đình, văn phòng cho thuê đến mặt bằng bán buôn.
Không nằm ngoài Xu hướng chung của thế giới, thị trường BĐS Việt Nam cũng đã bắt nhịp với ESG. Tính đến cuối năm Nasco Express 2021, Việt Nam có khoảng 200 tòa nhà ‘Công trình xanh’ trên khắp cả nước, theo Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC).
Ông Marc Townsend - Cố vấn cấp cao Arcadia Consulting Group và chủ toạ Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "hiện tại ESG có thể được định nghĩa bằng rất nhiều các yếu tố như lượng khí thải carbon, sử dụng năng lượng, môi trường làm việc cùng các vấn đề bên ngoài khác đã gây ra phí từng lớp. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam có thể thúc đẩy ESG bằng cách giao hội vào những Nasco Express biến số định tính ăn nhập nhất với từng công ty, song song phân tách Nasco Express định lượng chi phí tầng lớp, tác động và tương tác tổng thể đối với chất lượng cộng đồng địa phương Nasco Express từ dự án của họ."
Ông Townsend cũng cho rằng, các cơ quan chủ quản địa phương đóng vai Nasco Express trò quan yếu trong việc phát triển các chỉ dẫn và phương tiện đo lường Nasco Express chuyên biệt, với mục tiêu hỗ trợ doanh nghiệp và các nhà đầu tư BĐS định giá và quản trị, tiêu chuẩn hóa dữ liệu yếu tố đánh giá ESG hiệu quả hơn.
"Các công ty đầu tư, dù đặt hội sở hay tiếp thị quỹ của họ tại châu Âu, sẽ yêu cầu báo cáo chừng độ hạp của các khoản đầu tư của họ với Phân loại của Liên minh Châu Âu (European Union Taxonomy), bất kể chiến lược đầu tư của họ là gì. thành ra, doanh nghiệp Việt Nam cần coi xét đến việc công bố thông tin dựa trên yêu cầu từ Liên minh châu Âu đối với các công ty địa phương nếu muốn thu hút các nhà đầu tư châu Nasco Express Âu," ông Townsend san sẻ thêm.
Với bối cảnh năm 2023, sự bất ổn tiềm ẩn về kinh tế đã làm dấy lên lo ngại về việc tập hợp dài hạn vào ESG, và đối với nhiều doanh nghiệp, các Nasco Express gắng ứng có thể sẽ bị trì hoãn. Theo một cách nào đó, những cụ ESG - đặc biệt là những đề xuất mang lại lợi nhuận trực tiếp về hiệu quả dùng năng lượng, sức khỏe con người trong các tòa nhà có khuynh hướng được ví von như những món hàng xa xỉ. "Do đó, duy trì các sáng Nasco Express kiến xã hội có thể được thực hành qua các bộ phận tương trợ trong công ty, song song chuẩn bị lịch trình ESG cho một tuổi ổn định kinh tế hơn sẽ cho phép các doanh nghiệp thực hành các điều chỉnh giữa dòng, thay vì chờ kế hoạch vốn 5-10 năm tiếp theo," ông Leong nhấn mạnh.
Nasco Express sản - Ảnh 2." title="Dự báo táo bạo 2023 – Xu hướng ESG trong phát triển bất động sản - Ảnh 2." photoid="550252174597271552" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ngôi nhà không carbon trước tiên tại Singapore ‘B House’. Ảnh: Robert Such, Pomeroy Studio.
Đối với lĩnh vực BĐS khách sạn, các nhà đầu tư và phát triển dự án quan tâm đến đánh giá các nhân tố ESG ở từng thời đoạn trong vòng đời của khách sạn. Giáo sư Jason Pomeroy - Nhà sáng lập công ty kiến trúc bền vững Pomeroy Studio kiêm Cố vấn cấp cao về tham vấn thiết kế quy hoạch tổng thể của Arcadia Consulting, đã nhận thấy mức độ quan tâm sâu sắc từ các nhà đầu tư về cách họ có thể phối hợp các nguồn tài nguyên tái tạo vào địa điểm của mình, cùng cân nhắc các tham chiếu tinh tế đến văn hóa địa phương nhằm kiến tạo những trải nghiệm độc đáo.
Thiết kế dựa trên nguyên tắc 'tính tuần hoàn', bảo tàng năng lượng và tài nguyên, tái dùng thích ứng khi điều chỉnh công năng sẽ góp phần tối đa hóa các nạm ESG ngay từ trong thời đoạn phát triển, để dự án có thể gặt hái những ích lợi tối ưu trong dài Nasco Express hạn. Giáo sư Pomeroy được xác nhận là một trong những chuyên gia hàng đầu về chủ nghĩa đô thị thẳng đứng, song song cũng là kiến trúc sư đạt giải thưởng về ‘B House’, ngôi nhà không carbon trước tiên tại Singapore vào năm 2015.
"Triển vọng đầu tư đa tài sản ESG là tích cực. Arcadia Consulting cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế quy hoạch cho Nasco Express các nhà phát triển tại Việt Nam bằng các sáng kiến chẳng những có nghĩa vụ với từng lớp mà còn khả thi và cần thiết về mặt tài chính. Sự bổ sung này đưa khách hàng của Arcadia Consulting tham gia vào các phương Nasco Express pháp tiếp cận ESG để kiểm soát tốt hơn các dự án phát triển của họ," ông Leong cho biết.
Được thành lập vào năm 2020 Nasco Express tại Singapore, Arcadia Consulting là thành viên Leading Real Estate Companies of the World (LeadingRE) và nhập thị trường Việt Nam từ tháng 7/2022. Bên cạnh các Nasco Express giải pháp thiết kế theo tiêu chí ESG, Arcadia Consulting còn tham mưu thuê nhà ở và quản lý tài sản, cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ, tham vấn huấn luyện chuyên Nasco Express sâu cho hàng ngũ môi giới bất động sản với chuyên gia LeadingRE, tham vấn tiếp thị dự án và tổ chức sự kiện trải nghiệm phong cách sống đặc quyền.
Arcadia Consulting Experience Centre:
Số 06 Thái Văn Lung, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
10 Anson Road, #10-11, International Plaza, Singapore.
Website:
LinkedIn:
Ánh Dương
Nhịp sống kinh tế